Crédito a la Construcción

Beneficios

• Evaluación preliminar: te damos la oportunidad de precalificar al financiamiento, antes de incurrir en mayores gastos. Para ello, será necesario presentar planos del anteproyecto aprobado por la municipalidad, memoria descriptiva, currículum del constructor y/o promotor, Análisis de factibilidad, cuadro de ventas y áreas, certificado de parámetros urbanísticos e información financiera de la empresa. Si el proyecto pre califica, se solicitará completar la documentación (ver requisitos).
• Durante la construcción: se provee de fondos oportunos al proyecto de acuerdo a supervisiones mensuales. Los desembolsos de los créditos hipotecarios e ingresos de ventas al contado, los cuales son registrados en una cuenta especial, son aplicables al proyecto o a reducir la deuda en caso existiese.
• Al momento de vender: mediante un staff de ejecutivos de ventas, apoyamos la preaprobación de tus clientes para que accedan al crédito hipotecario del BCP y en la asesoría sobre todo el proceso de financiamiento para tu cliente.

Más ventajas

Dependiendo del tipo de proyecto y de tu experiencia desarrollando obras similares, el BCP financia hasta el 80% del costo  del mismo, siendo tu aporte como mínimo el 20% del costo total del proyecto, en el cual se incluyen los costos del terreno, planos, estudios y licencias.

Información relacionada a la empresa

• Récord crediticio de los socios y/o directores y/o de la empresa, sin información adversa en centrales de riesgos.
• Experiencia en el negocio (de la empresa, de sus integrantes o de los subcontratistas encargados de la obra).
• Estados financieros de la empresa, situación y los últimos tres períodos culminados presentados a la SUNAT.
• Formatos de información básica del cliente y de relación patrimonial de los accionistas.

Documentación al desembolso

• ​Pre-venta sobre el valor de venta total del proyecto, la misma que se establecerá de acuerdo a la calificación del proyecto y del constructor y/o promotor
• Constituir Primera hipoteca sobre el terreno y todo lo que se construya sobre él a favor del BCP, y fianza solidaria de los socios.
• Aporte correspondiente validado por el Supervisor de obra asignado al proyecto.
• Licencia definitiva emitida por la municipalidad del distrito donde se desarrollará el proyecto.
• Contar con seguro de obra (Póliza Car endosada a favor del BCP/Continuidad de Inmueble).

Información relacionada al proyecto

• Planos del anteproyecto aprobado por la municipalidad.
• Memoria descriptiva del anteproyecto.
• Currículum del constructor y/o promotor.
• Contrato de servicios en caso de que el Gestor Inmobiliario, Constructor y/o Promotor sean distintas empresas.
• Análisis de factibilidad.
• Cuadro de ventas y áreas.
• Cuadro de acabados.
• Certificado de parámetros urbanísticos.
• Planos generales.
• Presupuesto de obra.
• Flujo de caja del proyecto.
• Estudio de suelos y cuadro de acabados.
• Cronograma valorizado de obra.
• Tasación del terreno.
• CRI del terreno.
• Minuta de Compraventa del terreno.

Si tiene cualquier consulta o requiere mayor información del producto, contáctese con la Unidad de Créditos a la Construcción llamando al teléfono 313- 2000 anexos: 37196, 30023, 30016, 30022, 98882; o envíe un correo a la siguiente dirección: [email protected]