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Todo lo que debes saber
Beneficios
- Evaluación preliminar: te damos la oportunidad de precalificar al financiamiento, antes de incurrir en mayores gastos. Para ello, será necesario presentar planos del anteproyecto aprobado por la municipalidad, memoria descriptiva, currículum del constructor y/o promotor, Análisis de factibilidad, cuadro de ventas y áreas, certificado de parámetros urbanísticos e información financiera de la empresa. Si el proyecto pre califica, se solicitará completar la documentación (ver requisitos).
- Durante la construcción: se provee de fondos oportunos al proyecto de acuerdo a supervisiones mensuales. Los desembolsos de los créditos hipotecarios e ingresos de ventas al contado, los cuales son registrados en una cuenta especial, son aplicables al proyecto o a reducir la deuda en caso existiese.
- Al momento de vender: mediante un staff de ejecutivos de ventas, apoyamos la preaprobación de tus clientes para que accedan al crédito hipotecario del BCP y en la asesoría sobre todo el proceso de financiamiento para tu cliente.
Más ventajas
Dependiendo del tipo de proyecto y de tu experiencia desarrollando obras similares, el BCP financia hasta el 80% del costo del mismo, siendo tu aporte como mínimo el 20% del costo total del proyecto, en el cual se incluyen los costos del terreno, planos, estudios y licencias.
Información relacionada a la empresa
- Récord crediticio de los socios y/o directores y/o de la empresa, sin información adversa en centrales de riesgos.
- Experiencia en el negocio (de la empresa, de sus integrantes o de los subcontratistas encargados de la obra).
- Estados financieros de la empresa, situación y los últimos tres períodos culminados presentados a la SUNAT.
- Formatos de información básica del cliente y de relación patrimonial de los accionistas.
Documentación al desembolso
- Pre-venta sobre el valor de venta total del proyecto, la misma que se establecerá de acuerdo a la calificación del proyecto y del constructor y/o promotor
- Constituir Primera hipoteca sobre el terreno y todo lo que se construya sobre él a favor del BCP, y fianza solidaria de los socios.
- Aporte correspondiente validado por el Supervisor de obra asignado al proyecto.
- Licencia definitiva emitida por la municipalidad del distrito donde se desarrollará el proyecto.
- Contar con seguro de obra (Póliza Car endosada a favor del BCP/Continuidad de Inmueble).
Información relacionada al proyecto
- Planos del anteproyecto aprobado por la municipalidad.
- Memoria descriptiva del anteproyecto.
- Currículum del constructor y/o promotor.
- Contrato de servicios en caso de que el Gestor Inmobiliario, Constructor y/o Promotor sean distintas empresas.
- Análisis de factibilidad.
- Cuadro de ventas y áreas.
- Cuadro de acabados.
- Certificado de parámetros urbanísticos.
- Planos generales.
- Presupuesto de obra.
- Flujo de caja del proyecto.
- Estudio de suelos y cuadro de acabados.
- Cronograma valorizado de obra.
- Tasación del terreno.
- CRI del terreno.
- Minuta de Compraventa del terreno.
Si tiene cualquier consulta o requiere mayor información del producto, contáctese con la Unidad de Créditos a la Construcción llamando al teléfono 313- 2000 anexos: 37196, 30023, 30016, 30022, 98882; o envíe un correo a la siguiente dirección: [email protected]
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