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Todo lo que debes saber

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Beneficios

  • Evaluación preliminar: te damos la oportunidad de precalificar al financiamiento, antes de incurrir en mayores gastos. Para ello, será necesario presentar planos del anteproyecto aprobado por la municipalidad, memoria descriptiva, currículum del constructor y/o promotor, Análisis de factibilidad, cuadro de ventas y áreas, certificado de parámetros urbanísticos e información financiera de la empresa. Si el proyecto pre califica, se solicitará completar la documentación (ver requisitos).
  • Durante la construcción: se provee de fondos oportunos al proyecto de acuerdo a supervisiones mensuales. Los desembolsos de los créditos hipotecarios e ingresos de ventas al contado, los cuales son registrados en una cuenta especial, son aplicables al proyecto o a reducir la deuda en caso existiese.
  • Al momento de vender: mediante un staff de ejecutivos de ventas, apoyamos la preaprobación de tus clientes para que accedan al crédito hipotecario del BCP y en la asesoría sobre todo el proceso de financiamiento para tu cliente.

 

Más ventajas

 

Dependiendo del tipo de proyecto y de tu experiencia desarrollando obras similares, el BCP financia hasta el 80% del costo  del mismo, siendo tu aporte como mínimo el 20% del costo total del proyecto, en el cual se incluyen los costos del terreno, planos, estudios y licencias.

 

Información relacionada a la empresa

  • Récord crediticio de los socios y/o directores y/o de la empresa, sin información adversa en centrales de riesgos.
  • Experiencia en el negocio (de la empresa, de sus integrantes o de los subcontratistas encargados de la obra).
  • Estados financieros de la empresa, situación y los últimos tres períodos culminados presentados a la SUNAT.
  • Formatos de información básica del cliente y de relación patrimonial de los accionistas.

Documentación al desembolso

  • ​Pre-venta sobre el valor de venta total del proyecto, la misma que se establecerá de acuerdo a la calificación del proyecto y del constructor y/o promotor
  • Constituir Primera hipoteca sobre el terreno y todo lo que se construya sobre él a favor del BCP, y fianza solidaria de los socios.
  • Aporte correspondiente validado por el Supervisor de obra asignado al proyecto.
  • Licencia definitiva emitida por la municipalidad del distrito donde se desarrollará el proyecto.
  • Contar con seguro de obra (Póliza Car endosada a favor del BCP/Continuidad de Inmueble).

Información relacionada al proyecto

  • Planos del anteproyecto aprobado por la municipalidad.
  • Memoria descriptiva del anteproyecto.
  • Currículum del constructor y/o promotor.
  • Contrato de servicios en caso de que el Gestor Inmobiliario, Constructor y/o Promotor sean distintas empresas.
  • Análisis de factibilidad.
  • Cuadro de ventas y áreas.
  • Cuadro de acabados.
  • Certificado de parámetros urbanísticos.
  • Planos generales.
  • Presupuesto de obra.
  • Flujo de caja del proyecto.
  • Estudio de suelos y cuadro de acabados.
  • Cronograma valorizado de obra.
  • Tasación del terreno.
  • CRI del terreno.
  • Minuta de Compraventa del terreno.

 

Si tiene cualquier consulta o requiere mayor información del producto, contáctese con la Unidad de Créditos a la Construcción llamando al teléfono 313- 2000 anexos: 37196, 30023, 30016, 30022, 98882; o envíe un correo a la siguiente dirección: [email protected]

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